Na verdade a vontade toda de aprender mais e tentar dominar a renda fixa veio do anseio pelos investimento em FIIs.
Como eu disse, sou meio conservadora, então por mais que outros blogueiros mostrassem seus números e contassem maravilhas sobre os FIIs, não me sentia à vontade para me jogar nessa modalidade.Decidi começar pelo básico e assimilar o máximo permitido por uma mente de humanas.
Posso dizer que virei fã do Tesouro Direto e gostaria que todas as pessoas que conheço investissem ao menos os R$30,00 mínimos para uma aplicação mensalmente.
Utopias à parte, avancei um pouco em CDBs e LCI/LCA, mas não consegui esquecer minha paixão platônica pelos FIIs...
Todo esse "ensaio" anterior foi para verificar que eu consigo, sim, tomar conta do meu dinheiro e aos poucos fui perdendo o medo de assumir riscos. Além, é claro, de aprender a encarar as consequências para o caso de fazer alguma escolha equivocada.
Dito isto, gostaria apenas de compartilhar este momento de grande emoção, no qual comprei meus primeiros FIIs: AEFI e AGCX. Os dois com A porque é muito provável que eu tenha um leve TOC, portanto comecei a analisar as opções por ordem alfabética, e é assim que pretendo comprá-los (próximo da lista é BBPO).
Comecei com uma merrequinha, mas é mais pra ir sentindo o mercado e ver a evolução das coisas.
De quebra também comprei IVVB, um ETF baseado no S&P500. Acho que quase ninguém inviste em ETFs, geralmente os blogueiros de finanças ou optam por ações diretamente, ou apenas fogem desse mercado. A dica veio do Frugal Simple, agora posso dizer que invisto no exterior, rs. Penso ainda se vale a pena investir também em BOVA ou PIBB... apesar de atualmente não ter saco para estudar as nossas empresas, pretendo um dia entrar no mercado de ações sim, mas vai saber quando isso acontecerá...
Cogito modificar a carteira para 70% RV e 30% RF (atualmente é 7/93), mas ainda não sei...
Agora aceito sugestões ou ideias de como planilhar esses meus ativos, já que o preço médio é um quesito importante e não quero ficar perdida, rs.
Seja bem vinda
ResponderExcluirFez muito bem.
Confesso que agora estou até mais empolgada com os investimentos, rs.
ExcluirInvista naquilo que você entende melhor, cuidado que a renda variável até leão vira gatinho.
ResponderExcluirComece muito devagar, com passar do tempo quando avançar no campo da analise fundamentalista pode ir migrando para o campo das finanças comportamentais.
A partir de um momento nosso mercado é mais emoção do que razão, nessas horas temos de nos manter calmos.
EX: Se governo tributar em 15% proventos você estaria preparada para perder 15% da renda de alugueis + 15% no valor da cota?
Então vai com calma que tem armadilhas no universo dos FII não é esta maravilha toda que pintão não.
Tem caso de conflito de interesse, ma governança, diluição de cotista para pagamento de despesas, multas etc
FII é igual imovel = Tem de pagar IPTU , condomínio , multa etc
Esta quantia sai do caixa do fundo e consequentemente do bolso do cotista ou seja se algum gestor fizer merda no fundo cotista entra com dinheiro.
Também existe votação em assembleia, muitas vezes majoritário do empreendimento podem votar algo que possa favorecer grupo que detém maior participação em detrimentos do pequenos investidores.
Também existe reformas bancadas pelo caixa do fundo consequentemente do bolso do cotista.
Existe risco de sinistro etc.
Resumindo não é toda esta maravilha que pintão não, porem é mais fácil de entender do que balanço de algumas empresas listada em bolsa.
Boa sorte em seus investimentos
Olá Mestre!
ExcluirEstou longe de ser uma expert em FIIs, mas entendo que não é tudo tão simples, por isso estou começando aos poucos, pesquisando o máximo possível sobre cada FII que pretendo investir.
Se houver já alguma dúvida, prefiro deixar de lado e focar em outro que me traga mais "segurança".
Obrigada pelas dicas!
Parabéns por essa passo Ryca!!
ResponderExcluirUm dia eu chego lá.haha
abs.
haha Levei quase um ano pra começar a me arriscar, não desista XD
ExcluirSeja bem vinda ao maravilhoso mundo dos FIIs, ryca. Já prevejo sua renda passiva disparando.
ResponderExcluirAbraços
Torcendo muito pra renda passiva aumentar cada vez mais! Pena que só começo a receber os alugueis em Janeiro, rs.
ExcluirOlá Ryca! Parabéns pela entrada em RV!
ResponderExcluirConsidero a entrada em RV com FIIs melhor que com ações pela qualidade dos relatórios (relação com os investidores), entendimento do mercado e o pagamento mensal dos alugueis.
ETFs são ótimos também! Muito bom para quem não quer ou ainda não teve oportunidade de estudar as empresas da bolsa! Melhora a alocação de seus ativos dando uma diversificada!
Abraços
Pois é, achei os FIIs um pouco mais fáceis de entender, não pude me aprofundar direito nos relatórios das empresas.
ExcluirComo a estratégia de investir na bolsa também seria diversificar, os ETFs vieram pra poupar meu trabalho, rs, ao menos no começo.
Oi Ryca,
ResponderExcluirParabéns pelo blog.
Também aderi aos FIIs neste mês depois de vencer uma forte aversão a qualquer investimento relacionado a imóveis.
Para minha surpresa, há muitos fundos com rendimentos muitos bons, mais até do que o de muitas ações boas pagadoras de dividendos.
A isenção de imposto de renda sobre os rendimentos [não sobre o ganho com lucro da venda da cota] é um forte incentivo.
De cara me interessei por SHPH11 [Shopping Higienópolis], mas, em razão da forte valorização da cota, o yeld mensal acabou caindo para 0,45%, o que não é tão ruim, mas bem inferior que outros fundos e, por isso, adiei a compra para uma próxima oportunidade.
Acabei comprando BBPO11 e HCRI11B. O primeiro tem como cliente o Banco do Brasil, por isso, penso, dificilmente haverá problemas com inadimplência com os alugueis. O segundo, trata-se de um edifício com um único cliente cujo grupo controlador já ajuizou uma ação revisional de aluguéis em outro imóvel [Hospital Nossa Sra. de Lourdes], o que aumenta o risco do investimento.
Como os preços e os rendimentos desses fundos estão bastante atraentes [yeld mensal de 0,74% e 0,82%], acabei comprando algumas cotas.
Bons investimentos!
Ainda não decidi qual FII de shopping pretendo investir, mas está nos planos.
ExcluirBBPO11, provavelmente comprarei no próximo mês.
Há muita controvérsia em relação ao HCRI11B, justamente por ser de hospital. Acho interessante para fins de diversificação, mas tem aquele problema de ser um grande risco, então fico bastante em dúvida...
Gatinha
ResponderExcluirTudo é questão de costume? Tive tb esse medo em março qnd comecei, hj fico arrependido de n ter entrando antes.
Pois é, também comecei a investir "direito" em Março desse ano, claro que gostaria de ter começado antes, mas não posso desprezar o aprendizado que tive nos últimos meses.
ExcluirBom dia Ryca,
ResponderExcluirBoas cotas você comprou, uma característica interessa é o RMG da AEFI11 que vale por muitos anos ainda, tornando o investimento mais "seguro", AFCX e BBPO também são cotas que gosto muito, parabéns por este passo!
Abraços.
Sim, AEFII entrou justamente pelo RMG e porque sei que o mercado de EAD está em franca expansão, mesmo na situação atual, por isso mesmo achei bem seguro.
ExcluirAbraço!